购买建议

您可以在购买房屋或公寓时获得专家的建议或估价,以确保您的投资。 在查看约会之前,请将有关物业的信息或数据和文件(例如,经纪人的报告以及楼层平面图)发送给我,以便我可以为约会做准备(对于公寓,我需要宣布分庭声明)。

我将与您一起参观该物业并进行详细检查。

查看后,我将创建所需的评分。 -经验表明,市场价值计算或简短评估就足够了。 根据星座或情况,可能需要详细的市场价值评估。

接下来是详细的咨询,在此我将介绍我的评估,您在短期,中期和长期中可以预期的成本以及购买价格是否合理。

此外,在公证任命之前,您还将收到有关应考虑或检查哪些事项的信息。

销售建议

您要确保房地产经纪人不会做出虚假承诺或在没有经纪人的情况下将您出售。 然后在专家的建议或评估下确保房屋或公寓的销售。 在进行看房约会之前或在看房约会期间,如果可以的话,给我有关该物业的信息,数据和文件(请参见下载“财产评估清单”)。

我将与您一起参观该物业并进行详细检查。

查看后,我将创建所需的评分。 -经验表明,市场价值计算或简短评估就足够了。 如果是与离婚,遗产或继承权纠纷有关的买卖(可能)在法院审理,寄养和监督等,则常常需要进行市场价值评估。

接下来是详细的咨询,在其中我会解释我的评估,我建议的(准备性)措施(最好是在房地产上市之前),以及您应该总体上或应注意的有关出售财产的注意事项。

此外,在公证任命之前,您还将收到有关应考虑或检查哪些事项的信息。

市场价值计算(购买或销售建议)

市场价值的计算是对价值的粗略估计。 它用作房地产出售或购买的“定向帮助”。

不检查财产信息(财产大小,居住空间,建造年份等)或看似合理。 不考虑在土地登记册中输入的权利和产权负担。

数量:约5页

处理/交付时间:参观酒店后约4-7天

简短评估(购买或销售建议)

简短的评估对于买卖决定以及与银行进行融资讨论或在离婚或继承的情况下出售财产时都非常有意义。

简短的报告侧重于估值(根据§194BauGB的规定确定财产价值),没有详细的图片文档和详细说明。

就估值而言,简短报告的编制基本上与所谓的长期报告(“市场价值报告”)相同。 但是,总结了文本范围。

数量:约15-25页

处理/交付时间:参观酒店后约7-14天

市场价值评估(购买或销售建议)

市场价值评估(法院证明)是对继承程序或法定继承纠纷,离婚,监护人和保管人或税务局和与银行进行融资谈判的正确评估。

定期评估报告(“长报告”)需要花费大量精力,例如,从各个部门(例如土地注册处,房地产地籍,专家委员会,受污染的地籍,建筑荷载登记册,建筑物)采购大量文件当局,建筑物监督,建筑物计划办公室,重建局。

该报告包含计算,解释,在某些情况下还包括背景信息以及理由,说明和照片文档。

为此,您将收到一份有效且得到法律认可的报告,例如来自税务局和法院的报告。

范围:大约40-60页

处理/交付时间:查看物业后约2至6周(以及所有必要的文件/信息)