Certificado energético

Desde el 1 de mayo de 2014, han entrado en vigor nuevas regulaciones estatutarias para la Ordenanza de Ahorro de Energía (EnEV). Esto da lugar a una nueva normativa para el certificado energético a la hora de alquilar y vender su propiedad.

Todos los anuncios inmobiliarios en los medios comerciales (por ejemplo, periódicos, Internet) deben contener en el futuro información obligatoria del certificado de eficiencia energética (por ejemplo, el valor energético, etc.).

Con cada venta o alquiler, el certificado de eficiencia energética debe presentarse al inquilino o comprador durante la inspección y entregarse una vez finalizada. Cualquiera que no se asegure de ello está cometiendo una infracción administrativa en virtud de la Ordenanza de ahorro de energía, que puede ser multada hasta con 15.000 euros. También existe la amenaza de advertencias.

¿Qué certificado energético se requiere?

hasta 1978:

hasta 4 unidades residenciales: certificado de requisitos *

hasta 5 unidades residenciales: libre elección

Edificios no residenciales: libre elección

desde 1979

hasta 4 unidades residenciales: libre elección

hasta 5 unidades residenciales: libre elección

Edificios no residenciales: libre elección

* Excepción: Para los edificios cuya solicitud de construcción se presentó después del 1 de noviembre de 1977 o que, mediante medidas posteriores, cumplan con los requisitos de la Ordenanza de Aislamiento Térmico de 1977, un certificado de consumo es suficiente.

Tarjeta de consumo para edificios residenciales

Para crear el certificado de consumo, necesitamos, entre otras cosas, los valores de consumo de los últimos 3 años naturales. No es necesario ver la propiedad. – Discutimos todo por teléfono y / o correo electrónico.

Recibirá el certificado de consumo aproximadamente entre 4 y 7 días después de realizar el pedido.

Certificado de requisitos para edificios residenciales

Nuestro especialista certificado (consultor energético homologado según EnEV) concertará una cita con usted para una inspección conjunta de la propiedad con el fin de crear el certificado de requisitos. Necesitamos la siguiente información o datos por adelantado, si están disponibles:

– Planos de piso, vistas, secciones con información de dimensiones / área

– tipo de ventana (material y acristalamiento)

– Espesor de cualquier aislamiento existente

– Tipo y año de construcción del sistema de calefacción.

– Año de construcción de la propiedad

Si esta información no está disponible, nuestro profesional certificado recopilará esta información en cooperación con usted cuando visite la propiedad.

Tendrá el certificado de necesidad aproximadamente 7-14 días después de ver la propiedad.

# 222167560 © brichuas - shutterstock.com
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Servicios en Holanda, Alemania:

  • Medición de área que incluye cálculo de área y planos de planta

otros servicios en Alemania

  • la valoración (cálculo del valor de mercado, tasación breve, tasación del valor de mercado) de una propiedad,
  • una consulta de compra o venta incl. Cálculo de valor de mercado, informes breves o informes de valor de mercado,
  • una revisión de expertos,
  • una medida de área incl. Cálculo de áreas y planos de planta,
  • un certificado energético (certificado de consumo o certificado de requisitos) o