Certificado

Desde 1 de maio de 2014, entraram em vigor novas disposições legais sobre a Portaria de Poupança Energética (ENEV). Isto resulta em novos regulamentos sobre o certificado energético para o aluguer e venda do seu imóvel.

No futuro, qualquer publicidade imobiliária em meios comerciais (e.B. jornal, Internet) deve conter informações obrigatórias do certificado energético (e.B. o valor característico da energia, etc.).

No caso de cada venda ou aluguer, o certificado energético deve ser apresentado ao arrendatário ou comprador no momento da inspeção e entregue após a conclusão. Quem não o assegurar cometerá uma infração administrativa ao abrigo da Portaria de Poupança Energética, que pode ser punida com uma coima até 15.000 euros. Além disso, os avisos estão ameaçados.

Que certificado energético é necessário?

Até 1978:

até 4 unidades residenciais: comprovativo de exigência*

até 5 residentes residenciais: escolha gratuita

Edifício não residencial: escolha gratuita

a partir de 1979

até 4 unidades residenciais: escolha gratuita

até 5 residentes residenciais: escolha gratuita

Edifício não residencial: escolha gratuita

* Exceção: Para os edifícios cujo pedido de construção tenha sido apresentado após 1.11.1977 ou que cumpram os requisitos da Portaria de Proteção contra Calor de 1977 através de medidas subsequentes, é suficiente um certificado de consumo.

Certificado de consumo para edifícios residenciais

Para a elaboração do certificado de consumo, precisamos, entre outras coisas, dos valores de consumo dos últimos 3 anos. Não é necessária uma visita à propriedade. – Discutimos tudo por telefone e/ou e-mail.

O cartão de consumo estará disponível para si aproximadamente 4 – 7 dias após a encomenda.

Cartão de necessidades para edifícios residenciais

Para a elaboração do certificado de requisitos, o nosso perito certificado (consultor energético aprovado de acordo com a EnEV) marcará uma marcação para a inspeção conjunta do imóvel consigo. Com antecedência, precisamos das seguintes informações ou dados, se disponíveis:

– Planos de piso, vistas, cortes com dimensões/indicações de área

– Tipo de janelas (material e vidro)

– Espessura de qualquer isolamento

– Tipo e ano de construção do sistema de aquecimento

– Ano de construção do imóvel

Se esta informação não estiver disponível, o nosso profissional certificado irá levar esta informação em cooperação consigo durante a inspeção do imóvel.

O cartão de identificação estará disponível para si aproximadamente 7-14 dias após a inspeção do imóvel.

#222167560©brichuas - shutterstock.com
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Serviços nos Países Baixos, Alemanha:

  • Área, incluindo cálculo de área e planos de piso

Outros serviços na Alemanha

  • avaliação (cálculo do valor de mercado, relatórios curtos, relatórios de valor de mercado) de um imóvel,
  • uma abordagem para comprar ou vender incl. cálculo do valor do mercado, relatórios curtos ou relatórios de valor de mercado,
  • uma análise de opinião de especialistas,
  • uma área de superfície incl. Cálculo da área e plantas de piso,
  • um certificado energético (cartão de consumo ou cartão de exigência) ou