Conselhos de compra

Você assegura o seu investimento em uma compra de casa ou apartamento com conselhos ou avaliação por um especialista. Antes da marcação de visualização, envie-me as informações ou dados e documentos sobre o imóvel (e.B. corretor expõe com planos de piso) para que eu possa preparar-me para a nomeação (no caso de condomínios preciso da declaração de divisão).

Vou dar uma olhada na propriedade com você e dar uma olhada detalhada.

Após a visita crio a avaliação desejada. – A experiência demonstrou que um cálculo do valor de mercado ou um relatório curto são suficientes. Dependendo da constelação ou circunstâncias, pode ser necessária uma avaliação pormenorizada do valor de mercado.

Posteriormente, realizar-se-á uma consulta pormenorizada, na qual explicarei a minha avaliação dos custos que podem ser incorridos a curto, médio e longo prazo e se o preço de compra parece razoável.

Além disso, receberá informações sobre o que deve considerar ou verificar antes da nomeação do notário.

Conselhos de vendas

Queres ter a certeza que os agentes imobiliários não te fazem falsas promessas ou as vendem sem um corretor. Em seguida, proteja a sua casa ou venda de apartamentos com conselhos ou avaliação por um especialista. Antes da marcação de visualização ou durante a consulta, por favor forneça-me as informações ou dados e documentos relativos à propriedade (consulte o download “Checklist para a avaliação de um imóvel”).

Vou dar uma olhada na propriedade com você e dar uma olhada detalhada.

Após a visita crio a avaliação desejada. – A experiência demonstrou que um cálculo do valor de mercado ou um relatório curto são suficientes. No caso de uma venda relacionada com divórcios, bens ou litígios de herança que estejam (provavelmente) pendentes em tribunal, cuidados e cuidados, etc., é frequentemente necessária uma avaliação do valor de mercado.

Posteriormente, realizar-se-á uma consulta detalhada, na qual lhe darei a minha avaliação, que (preparatória) recomenda (idealmente antes de o imóvel entrar no mercado) e o que deve prestar atenção numa venda em geral ou em relação ao seu imóvel a ser vendido.

Além disso, receberá informações sobre o que deve considerar ou verificar antes da nomeação do notário.

Cálculo do valor de mercado (consultoria de vendas ou vendas)

O cálculo do valor de mercado é uma avaliação soberba. Serve como um “auxílio de orientação” para uma venda ou compra de imóveis.

As informações sobre a propriedade (tamanho do terreno, área de estar, ano de construção, etc.) não são verificadas ou plausíveis. Os direitos e encargos inscritos no registo predial não são tidos em conta.

Âmbito: aproximadamente 5 páginas

Tempo de processamento/entrega: aprox. 4 – 7 dias após a visualização do imóvel

Relatórios curtos (conselhos sobre vendas ou vendas)

O relatório curto tem significado na compra e venda de decisões, bem como no financiamento de discussões com bancos ou quando um imóvel deve ser vendido em caso de divórcio ou herança.

O curto relatório centra-se na avaliação (determinação do valor imobiliário em conformidade com a Secção 194 BauGB) sem documentação fotográfica detalhada e descrições detalhadas.

Para efeitos da avaliação, o relatório curto é elaborado em princípio análogo ao de um relatório a longo prazo (“relatório sobre o valor de mercado”). No entanto, o âmbito textual é resumido.

Âmbito: aprox. 15 – 25 páginas

Tempo de processamento/entrega: aprox. 7 – 14 dias após a visualização do imóvel

Relatórios de valor de mercado (consultoria de vendas ou vendas)

O relatório sobre o valor de mercado (à prova de justiça) é o parecer de peritos correto em processos de probatório ou processos judiciais, divórcios, cuidados e apoios, ou para escritórios fiscais e no financiamento de discussões com os bancos.

Um relatório de valor regular (“relatório de longa distância”) causa um esforço não desprezível, e.B. através da obtenção de inúmeros documentos de vários escritórios, tais como registo predial, registo de propriedade, comissão de peritos, registo de local contaminado, registo de cargas de construção, autoridade de construção, supervisão de edifícios, gabinete de planeamento de edifícios, autoridade de remodelação.

O relatório inclui cálculos, explicações e informações de fundo em parte, bem como justificações, descrições e documentação fotográfica.

Para o efeito, receberá um parecer de peritos, válido e legalmente reconhecido, e.B. dos serviços fiscais e dos tribunais.

Âmbito: aprox. 40 – 60 páginas

Tempo de processamento/entrega: cerca de 2 a 6 semanas após a inspeção do imóvel (e todos os documentos/informações necessários estão disponíveis)